Las 10 Mejores Empresas de Administración de Propiedades en Phoenix, AZ

Una opción flexible para quien quiere negociar las condiciones, porque deja que el propietario proponga su propia tarifa de administración. Se centra en casas unifamiliares de renta en Phoenix. Si un inquilino nuevo rompe el contrato en los tres primeros meses, devuelve las tarifas de administración o vuelve a rentar la casa sin costo. El propietario recibe la renta por depósito directo.

Una opción con mucha trayectoria, ya que administra propiedades desde 1981. Tiene equipos de mantenimiento propios, atiende emergencias las 24 horas y coordina jardinería, aire acondicionado y piscinas. No cobra cargo de la empresa por los desalojos. Además de la gestión diaria, planifica y presupuesta rehabilitaciones grandes para reposicionar una propiedad. Le ahorra coordinar proveedores por su cuenta cuando la casa necesita una puesta a punto.

Le conviene al propietario que no quiere pagar nada hasta tener inquilino, porque no cobra hasta que la propiedad se renta. Tampoco cobra por publicidad, por colocar al inquilino ni por la vivienda vacía, y no aumenta el precio de las reparaciones. Administra casas, condominios, dúplex, triplex, complejos medianos de apartamentos y locales comerciales pequeños. Su corredora designada es Bonnie Burns.

Una opción para quien quiere poder salir sin penalización si no queda conforme, porque permite cancelar con 30 días de aviso. Si el inquilino paga a tiempo y el propietario no recibe su pago en diez días hábiles, devuelve la tarifa de ese mes. Si el inquilino no cumple al menos nueve meses de contrato, vuelve a rentar la propiedad sin costo.

Pensada para el propietario que quiere garantías por escrito: ofrece garantía de inquilino de seis meses, garantía de rentar en 30 días, garantía de inquilino de por vida y una garantía de daños por mascotas de hasta 2,000 dólares. Administra casas, casas adosadas y condominios. Sus fundadores, Dora Pinter y David Swaim, tienen la designación Master Property Manager. Así sabe de antemano qué cubre la empresa si algo sale mal.

Pensada para casas en comunidades con asociación de propietarios, porque se ocupa de las cuotas, avisos, infracciones y registros de inquilinos ante la HOA. Ofrece una garantía de inquilino de seis meses: si el inquilino recomendado falla, busca otro sin costo. Atiende a los inquilinos por teléfono las 24 horas, incluidos fines de semana y festivos. Le evita tratar con la asociación cada vez que llega un aviso.

Encaja con quien también quiere renovar su casa de renta, porque la misma familia de empresas tiene una división de construcción para cocinas, baños, ampliaciones y viviendas accesorias. Administra propiedades residenciales de inversionistas, con inspecciones detalladas, mantenimiento y valoración de la propiedad. Es una empresa pequeña y familiar que ofrece a cada propietario un portal en línea. Así no necesita buscar contratista aparte entre un inquilino y otro.

Encaja con propietarios del West Valley que prefieren una empresa de dueños conocidos: la dirigen Kern Kellogg, corredor y veterano del Cuerpo de Marines, y Teri Johnson-Kellogg. Asigna un administrador dedicado a cada propietario. Se ocupa de la selección de inquilinos, el cobro de rentas, el mantenimiento las 24 horas con proveedores con licencia, los contratos, las inspecciones y los desalojos.